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2026年房地产法律法规综合训练题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填写在题干后面的括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生效力。

A.买卖合同签订

B.物权变动合同签订

C.不动产登记簿记载

D.不动产登记完成

2.商品房预售许可的条件之一是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

3.某住宅小区的业主大会首次会议的召开，应当由开发商组织，业主代表由业主共同推选产生，推选产生的业主代表人数应达到应参加业主代表会议业主代表总人数的（）以上。

A.二分之一

B.三分之二

C.四分之三

D.以上都不是

4.下列关于土地使用权出让年限的表述，正确的是：

A.商业用地最长为50年

B.工业用地最长为40年

C.教育用地最长为60年

D.居住用地最长为70年

5.根据《住房公积金管理条例