2026物业管理师职业技能鉴定考试（技能实操·技师／高级技师）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2026物业管理师职业技能鉴定考试（技能实操·技师／高级技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、对于技术简单、技术规格、性能、制作工艺要求统一的通用工程项目，最适合采用的评标方法是？

A.综合评估法

B.经评审的最低投标价法

C.性价比法

D.综合评分法

2、在物业管理项目承接查验阶段，关于共用设施设备的接管验收，下列哪项属于必须核查的技术资料？

A.业主满意度调查问卷

B.房屋质量保证书和房屋使用说明书

C.员工工资发放记录

D.社区文化活动策划方案

3、某高层住宅电梯发生故障困人，物业服务企业启动应急预案。下列关于应急救援程序的说法，正确的是？

A.先安抚被困人员，再立即切断总电源

B.立即撬开电梯门解救，无需专业救援

C.通知维保单位专业人员到场救援，同时安抚被困人员

D.要求被困人员自行爬出轿顶逃生

4、在物业费用收缴管理中，对于长期拖欠物业费的业主，物业服务企业采取的第一步措施通常应该是？

A.直接起诉至法院

B.停水停电催缴

C.发出书面催款通知书

D.公开张贴欠费名单

5、根据《民法典》相关规定，下列关于建筑物区分所有权中业主共同决定事项的说法，正确的是？

A.改变共有部分用途只需过半数业主同意即可

B.筹集重建建筑物及其附属设施需经专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的