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2026年房地产政策法规考试练习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.根据我国《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限根据不同用途确定，其中居住用地的出让最高年限是（）年。

A.50

B.70

C.40

D.60

2.某开发商出售的商品房，购房者在支付了部分首付款后，因开发商资金问题导致项目停工。根据“保交楼”相关政策，优先用于偿还该项目工程款和支付施工人员工资的资金是（）。

A.项目预售款中已收取的购房者的首付款

B.开发商自有资金

C.政府设立的专项借款

D.抵押贷款本金

3.下列关于《民法典》中房屋租赁合同约定的说法，正确的是（）。

A.出租人可以将房屋出租给承租人以外的第三人

B.承租人将租赁房屋转租给第三人的，应当经出租人同意，但出租人不得借机设置不合理的条件

C.租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效

D.租赁期限届满，房屋承租人享有优先承租权只适用于住宅租赁

4.根据我国现行的土地增值税政策，房地产开发企业在计算土地增值税时，可以扣除的与取得土地使用权相关的费用不包括（）