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2026年最新房产查封处置真题练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.根据我国《民事诉讼法》规定，人民法院冻结、扣押财产后，应当及时发出协助执行通知书，有关单位接到通知后应当办理财产冻结、扣押手续。此规定体现了财产保全的哪项原则？（）

A.法定性原则

B.临时性原则

C.协助执行原则

D.全面性原则

2.人民法院对被执行人名下的房产采取查封措施时，如果该房产存在合法的抵押权，查封的效力如何体现？（）

A.自动排除抵押权的优先受偿效力

B.暂时中止抵押权的行使，抵押权人在查封期间不得处分该房产

C.查封效力及于抵押权，抵押权人对抵押物享有的优先受偿权在查封期间消灭

D.查封不影响抵押权的存在和行使，但抵押权人不得就抵押物折价或拍卖受偿，除非获得法院许可

3.查封期限届满后，如果需要继续查封该房产，执行法院应当如何操作？（）

A.可以直接续行查封，无需任何手续

B.需报请上一级法院批准

C.应当制作继续查封通知书，并送达相关单位

D.需征得被执行人同意后方可续封

4.下列关于查封房产登记的表述，哪项是正确的？（