2026年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》模拟测试.docVIP

2026年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》模拟测试

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限为（）。

A.50年

B.70年

C.40年

D.30年

2.房地产抵押权的设立，应当办理抵押登记，抵押权自（）时设立。

A.抵押合同签订

B.抵押物交付

C.抵押登记完成

D.主债权合同签订

3.下列哪项不属于《物权法》规定的物权种类？（）

A.所有权

B.用益物权

C.债权

D.担保物权

4.根据《城市房地产管理法》，土地使用权出让可以采取的方式不包括（）。

A.拍卖

B.招标

C.协议

D.询价

5.房地产开发项目资本金制度规定，房地产开发项目资本金比例不得低于（）。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

6.房地产租赁合同中，租赁期限不得超过（）。

A.5年

B.10年

C.20年

D.30年

7.根据《商品房销售管理办法》，商品房预售许可，由（）。

A.县级人民政府房地产管理部门负责

B.省级人民政府房地产管理部门负责

C.