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房地产法律法规实务操作模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。每题2分，共30分）

1.根据我国《民法典》规定，下列哪一项不属于不动产登记的类型？()

A.不动产物权设立登记

B.不动产物权变更登记

C.不动产物权转移登记

D.不动产抵押权注销登记

2.某开发商预售商品房时，未按照商品房预售许可证载明的商品住房用地土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发建设，情节严重的，由相关主管部门可处以罚款，并可责令停止开发建设、暂扣或吊销其（）。

A.建筑工程施工许可证

B.商品房预售许可证

C.房地产开发企业资质证书

D.建筑业企业资质证书

3.甲公司开发一项目，将部分土地使用权单独分层设界后转让给乙公司，乙公司取得该部分土地使用权的权利性质是（）。

A.所有权

B.用益物权

C.土地承包经营权

D.地役权

4.丙与丁签订房屋买卖合同，约定丙将其名下的一套房屋出售给丁，但尚未办理房屋所有权转移登记。在未登记之前，该房屋的处分权能（）。

A.归丙所有

B.归丁所有

C.归丙和丁