2026年最新不动产登记审核实务模拟练习试题及答案.docxVIP

2026年最新不动产登记审核实务模拟练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据最新的《不动产登记操作规程》，下列哪项不属于不动产登记的基本流程环节？

A.申请受理

B.审查决定

C.通知公示

D.财产清查

2.申请人申请办理房屋所有权转移登记，提交了房屋所有权证，但该证书记载的业主与申请主体不一致。不动产登记机构在审核时，首先应当要求申请人提交什么材料？

A.原房屋所有权证

B.买卖合同或继承公证书等证明权利转移的材料

C.房屋平面图

D.缴纳相关税费凭证

3.根据《民法典》规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权变动。预告登记的效力主要体现在：

A.确立了抵押权

B.确立了所有权

C.预先对抗后续登记

D.免除后续税费

4.甲公司申请将一块工业用地使用权转让给乙公司，该地块现状包含一处已建成但尚未竣工验收的厂房。根据不动产登记相关要求，不动产登记机构在审核时，应当重点关注：

A.用地使用权是否设有抵押

B.建设工程规划许可证及竣工验收证明文件

C.转让价格是否合理

D