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2026年公证员考试物权法全真模拟卷

考试时间：120分钟

满分：100分

一、单选题

1.根据《物权法》，下列哪项不属于物权的基本特征？

A.权利人可以直接支配物

B.权利人可以要求他人不侵害其权利

C.物权具有相对性

D.物权具有排他性

2.甲将其房屋抵押给乙，乙取得抵押权。甲又将该房屋出售给丙，丙是否取得该房屋的所有权？

A.是，因为甲有处分权

B.是，因为甲有所有权

C.不是，因为抵押权优先于所有权

D.不是，因为甲未通知乙

3.甲将其房屋出租给乙，乙擅自将该房屋转租给丙。下列哪项说法正确？

A.甲有权解除租赁合同

B.乙有权解除租赁合同

C.丙有权解除租赁合同

D.无权解除租赁合同

4.甲将其房屋赠与乙，乙接受赠与。下列哪项说法正确？

A.甲有权撤销赠与

B.乙有权撤销赠与

C.甲乙双方均无权撤销赠与

D.甲乙双方均有权撤销赠与

5.甲将其房屋抵押给乙，乙取得抵押权。甲又将该房屋出租给丙。下列哪项说法正确？

A.乙有权解除租赁合同

B.丙有权解除租赁合同

C.甲有权解除租赁合同

D.无权解除租赁合同

6.甲将其房屋抵押给乙，乙取得抵押权。甲又将该房屋出售给丙。下列哪项说法正确？

A.乙有权优先受偿

B.丙有权优先受偿

C.甲有权优先受偿

D.无权优先受偿

7.甲将其房屋出租给乙，乙擅自将该房屋转租给丙。下列哪项