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2026物业管理员（师）职业能力等级评价考试（物业管理师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《民法典》及物业管理相关规定，下列关于建筑物区分所有权中共有部分收益归属的说法，正确的是：

A.共有部分产生的收益归物业服务企业所有

B.共有部分产生的收益归业主共有，扣除合理成本后归业主所有

C.共有部分产生的收益归建设单位所有

D.共有部分产生的收益归全体业主和物业服务企业平分

2、物业服务收费应当遵循的原则不包括：

A.合理原则

B.公开原则

C.费用与服务水平相适应原则

D.盈利最大化原则

3、业主大会会议分为定期会议和临时会议。当有以上业主提议时，应当召开业主大会临时会议。

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%

4、下列关于专项维修资金使用的表述，错误的是：

A.专项维修资金属于业主所有

B.专项维修资金可以用于保修期满后的共用部位维修

C.紧急情况下，物业服务企业可直接决定使用专项维修资金

D.使用专项维修资金需经业主共同决定

5、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向收取有关费用。

A.业主

B.物业服务企业

C.建设单位

D.居民委员会

6、业主违反管理规约，损害他人合法权益的，受损害人有权请求其停止侵害、消除危险、排除妨碍、赔偿损失。关于此类纠纷