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2026年房地产交易流程与风险防范试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.在房地产交易中，确立房屋所有权归属的公示方式主要是（）。

A.房屋交付

B.支付房款

C.办理不动产登记

D.签订买卖合同

2.根据《中华人民共和国民法典》规定，下列关于房屋租赁合同的说法，错误的是（）。

A.出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途

B.承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任

C.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效

D.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利属于法定权利，出租人可以随意剥夺

3.个人住房贷款中，通常所说的“首付”是指购房款的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.根据银行政策浮动，无固定比例

4.在房地产交易中，为保障交易安全，资金监管通常采取的方式是（）。

A.由卖方直接将房款支付给买方

B.由买方直接将房款支付给卖方

C.指定银行开设