2026年房地产估价师考试《房地产制度法规政策》真题及答案解析.docxVIP

2026年房地产估价师考试《房地产制度法规政策》真题及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共60分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，下列关于土地所有权的表述中，正确的是（）。

A.城市市区的土地，既可以属于国家所有，也可以属于集体所有

B.农村和城市郊区的土地，只能属于集体所有

C.宅基地，可以属于集体所有或者国家所有

D.国有土地和集体土地的所有权都可以依法转让

2.不动产登记机构应当对不动产登记申请进行审查，下列不属于审查内容的是（）。

A.申请登记的不动产是否为不动产登记簿记载的该不动产

B.权利人、利害关系人申请登记的请求是否合法

C.申请登记的必要材料是否齐全

D.登记事项是否清晰、准确

3.下列关于预告登记的表述中，正确的是（）。

A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权变动效力

B.预告登记仅适用于商品房预售

C.预告登记的期限由登记机构根据情况确定

D.预告登记后，土地出让合同约定的期限届满未办理不动产登记的，预告登记自动失效

4.根据《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进