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小额简易工程施工合同条款设计、风险核验与执行落地指南

摘要

简易工程施工合同适用于合同额500万元以下、工期6个月以内、技术成熟的小型工程，但条款简化不等于风险豁免。本文结合住建部《建设工程施工合同（示范文本）》通用框架与一线施工管理经验，梳理简易合同的适用边界、核心条款设计要点、常见风险核验方法与执行落地流程，给出可直接套用的风险核验清单与履约管理工具，帮助发承包双方在简化合同的同时守住质量、工期、价款三大核心底线，避免因条款疏漏引发结算纠纷。

简易工程施工合同的适用范围与核心特征

简易工程施工合同并非“随便写的合同”，而是针对小型工程特点设计的简化版书面协议，核心是在保证核心