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2026年楼宇设备维保历年真题整理及答案

一、单项选择题

1.某写字楼电梯维保记录显示，限速器上一次校验时间为2023年6月，根据《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009），下次强制校验应不晚于（）。

A.2024年6月B.2025年6月C.2026年6月D.2027年6月

答案：B

解析：规则规定，电梯限速器应每2年进行一次校验，因此2023年6月校验后，下次应在2025年6月前完成。

2.中央空调水系统运行中，膨胀水箱水位持续下降但无明显泄漏，最可能的原因是（）。

A.补水阀故障关闭B.系统管道轻微渗透C.水泵密封处吸气D.冷却水温过高

答案：C

解析：水泵密封不严会导致吸气，使系统内产生气蚀，气体聚集在膨胀水箱内，水位因气体占据空间而显示下降，实际水量未明显减少。

二、简答题

1.简述消防自动喷水灭火系统年度维保的核心项目。

答案：年度维保需完成以下项目：（1）对湿式报警阀组进行功能测试，启动试水装置后，检查压力开关动作、水力警铃鸣响及消防泵启动时间（应≤5min）；（2）测试末端试水装置的压力和流量，确保最不利点静压≥0.05MPa，动压满足设计要求；（3）检查水流指示器的灵敏度，通过末端放水触发，确认其反馈信号准确；（4）对喷头进行全面检查，清除积尘，更换变形或玻璃球变色的喷头；（5）测试系统联动功能，与火灾报警控制器联