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估值模型搭建操作指南（最新版）

本指南适用于股权投资标的估值、上市公司资产减值测试、科创企业融资定价、不动产并购估值全场景，所有操作规则对齐《资产评估执业准则-企业价值》中评协〔2018〕38号文、证监会《监管规则适用指引——评估类第1号》证监会公告〔2021〕35号、GB/T39468-2020《企业资产评估代码规范》的法定要求，一线操作人员可直接参照步骤完成全流程模型搭建，无需额外调整核心逻辑。

第一章估值模型搭建前置准备

一、基础数据归集校验

1.标的主体基础资料归集

首先归集标的主体最近3个完整会计年度经审计的合并财务报告，随后补充最近12个月的月度经营明细数据、前24个月的核心