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2026综合类-土地估价相关知识-第六部分地产开发与工程造价历年真题摘选带答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列项目中应计算全面积的是。

A.层高为2.10米的建筑物吊脚架空层

B.层高为1.80米的有围护设施的屋顶水箱间

C.层高为2.20米的有永久性顶盖的室外楼梯

D.层高为3.0米的单层建筑物

2、某房地产开发项目采用工程量清单计价方式，已知分部分项工程费为800万元，措施项目费为120万元，其他项目费为50万元，规费为30万元，税率为9%，则该工程的招标控制价为万元。

A.1020.00

B.1024.50

C.1050.30

D.1073.07

3、根据《房地产估价规范》，下列属于房地产估价基本程序的是。

A.受理估价委托→明确估价基本事项→拟定估价作业方案→搜集估价所需资料→实地查勘估价对象→估算估价对象价值→撰写估价报告

B.明确估价目的→收集估价资料→实地查勘→估算价值→出具报告

C.签订委托合同→市场调研→价值测算→出具报告→归档保存

D.确定估价时点→选择估价方法→收集资料→计算结果→出具报告

4、某工程施工图设计阶段，已知单位工程直接工程费为500万元，措施费为直接工程费的8%，间接费费率为15%，利润率为10%，税率为9%，则该工程的造价为万元。

A.666.75