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2026年最新物业管理师物业管理实务考试真题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。每题1分，共60分）

1.物业管理企业根据物业服务合同约定，为业主提供的服务，其核心目的是（）。

A.获取最大利润

B.维护业主共同利益

C.提升物业自身形象

D.完成政府指令任务

2.在物业管理活动中，依据《中华人民共和国民法典》合同编规定，物业服务合同属于（）。

A.买卖合同

B.赠与合同

C.租赁合同

D.服务合同

3.业主大会首次会议的主持人通常由（）担任。

A.物业管理企业代表

B.物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府代表

C.首次会议选举产生的业主代表

D.发展建设单位代表

4.住宅物业的共用部位通常不包括（）。

A.公共走廊、楼梯间

B.消防设施设备

C.单元户内的卫生间

D.物业管理用房

5.物业承接查验的主要目的是（）。

A.确认物业服务费用标准

B.明确业主与开发商的责任划分

C.检查物业交付状况，落实保修责任

D.