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2026年最新房地产估价师估价复核事项考试真题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《房地产估价法》，下列关于房地产估价活动监管的说法中，正确的是（）。

A.县级以上地方人民政府负责本行政区域内房地产估价活动的具体监管工作

B.房地产估价师协会负责制定房地产估价行业发展政策和技术标准

C.设立房地产估价机构，应当向设区的市级人民政府房地产主管部门备案

D.房地产估价师执行估价业务，应当独立、客观、公正，不受委托人等第三方的不当干预

2.某估价机构接受委托对一宗商业用地进行估价，估价目的是出让。根据合法原则，估价时应当以该宗土地的（）为准。

A.核实登记的用途

B.当前实际用途

C.规划管理部门允许的用途

D.市场上的常见用途

3.在运用市场比较法估价时，若可比案例成交价格偏高，且原因在于其交易税费由买方承担而估价对象交易税费由卖方承担，则在修正时，应（）。

A.对可比案例价格进行上调修正

B.对可比案例价格进行下调修正

C.不进行交易税费差异修正，因为其影响已在价格中体现

D.直接忽略该可比案例，因其与估价对象