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房地产经纪人专业能力测试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.在中国，土地使用权出让的最高年限一般为（）年。

A.30

B.50

C.70

D.99

2.房地产经纪活动最核心的环节是（）。

A.客户开发

B.房源与客户匹配

C.房屋带看

D.谈判签约

3.根据房屋成交价格申报管理的规定，房地产经纪机构在签订房屋买卖合同前，应当向成交房屋所在地的房地产管理部门或者其指定的机构备案申报成交价格，其主要目的是（）。

A.增加政府财政收入

B.规范市场交易行为，防止价格欺诈

C.控制房价涨幅

D.监管经纪机构利润

4.“区位”是房地产的核心要素之一，其“五指理论”主要强调的是（）对房地产价值的影响。

A.繁华度、便利性、环境质量、景观、舒适性

B.地形、气候、水文、地质、交通

C.宏观经济、产业结构、人口素质、基础设施、环境

D.商业氛围、教育水平、医疗条件、文体设施、社区安全

5.下列哪种房屋租赁方式中，出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金，房屋所有权发生转移？（）

A.房屋租赁

B