2026税务师税法二｜房产税、城镇土地使用税税率速记对比表.docx

2026税务师税法二｜房产税、城镇土地使用税税率速记对比表

前言

房产税、城镇土地使用税属于税法二高频小税种组合，单选、多选年年出题，偶尔嵌入综合题干小问，合计分值稳定在6～10分。两个税种经常捆绑考察，很多考生容易混淆纳税义务时间、计税依据、税率、减免优惠边界。网上免费资料大多只简单贴税率，缺少税务师考试专属命题陷阱、计税口径对比、易错辨析。本文将房产税、城镇土地使用税整合对比，税率为主线，配套完整公式、典型例题、自测习题、考场答题要点，一轮基础背诵、二轮刷题复盘、考前冲刺背诵都适用。文中【必背】【高频坑】【真题同款】标记均来自历年真题命题方向。

目录

房产税税率、计税方式汇总表

城镇土地使用税税率、计税方式汇总表

房产税城镇土地使用税完整对比总表

核心计算公式

高频考点避坑提醒（房产税、城镇土地使用税分开梳理）

专项一：房产税、城镇土地使用税减免优惠汇总（新增扩充板块）

专项二：纳税义务发生时间完整汇总表（新增扩充板块）

梯度计算例题（房产税2道+城镇土地使用税2道+新增综合混搭例题1道）

专项自测习题：多选5题+判断6题（带完整解析）

易混易错辨析（新增板块，考生高频混淆点）

记忆口诀+考场答题技巧+主观题踩分书写规范

附录：精简一页可打印速查表

1房产税税率、计税方式汇总表

房产税分从价计征、从租计征两套计税模式，固定比例税率，无分级累进。

计税方式

适用场景

税率