2026综合类-材料-材料-金属、支座、土工合成材料类历年真题摘选带答案详解.docxVIP

2026综合类-材料-材料-金属、支座、土工合成材料类历年真题摘选带答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、下列影响房地产价格的因素中，属于自然因素的是。

A.地形地势

B.地质水文

C.气温降水

D.环境污染

2、某宗房地产的土地使用权年限为60年，已使用12年，剩余使用年限为48年，还原利率为9%，年净收益为40万元，则该宗房地产的收益价格为万元。

A.360

B.400

C.444

D.500

3、某宗房地产的重新购建价格为850万元，建筑物折旧为180万元，土地价值为280万元，则该宗房地产的评估价值为万元。

A.470

B.670

C.850

D.1050

4、某宗土地面积为700平方米，规划容积率为1.6，单位建筑面积的地价为750元/平方米，则该宗土地的房地总价为万元。

A.84

B.120

C.750

D.840

5、下列房地产估价方法中，属于成本法的是。

A.分解法

B.分部法

C.剩余法

D.累积法

6、下列哪种金属材料在低温环境下最容易发生脆性断裂？

A.奥氏体不锈钢

B.铝及铝合金

C.低碳钢

D.铜及铜合金

7、土工合成材料中，主要用于防渗的是：

A.土工布

B.土工格栅

C.土工膜

D.土工网

8、橡胶支座在进行拉力试验时，其拉伸应力速率通常控制在：

A.1～3MPa