XXXX项目成本测算 汇总版.xlsVIP

Sheet3

Sheet2

Sheet1

二、开发成本（XXXX项目一期）

建筑面积：161429平方造价暂按：1418

建安成本：148890000.00开发成本：3754.44

序号

项目内容

楼面单价

总的建筑面积

总费用

备注

（元/平米）

一

土地费用

土地出让金

财务成本

（160000万+5000万）×1.5%

契税

印花税

建安成本×0.5‰

领证费用

服务费

新增

小计

二

前期费用

政府相关费用

基础设施费

城建档案费

一万元以下忽略不计

人防异地建设费

暂按315万，由于新旧文件人防比例不同，会有增减。

图审费

建安成本的2.54%（可下调）

环评费

节能评估费

规划验放线费

一个点800元

规划咨询费

规划报审服务费

质监费

已取消收费项目，但会以其他方式收取

抗震评估费

需做地震安全评价工作报告。

城建配套费

防雷设计审核费

1500元/套

排污费

建筑面积×0.7+降水井×20000

代理咨询费

建安成本的1.5‰

消防方案报审

招标交易费

建安成本的1.2‰

日照分析

地形图(1:500)

灯光夜景效果图

两金

建安成本的2.8%

文物勘探

占地面积30023*6元

考古费

有文物时进行

可行性研究报告

水、电管网设计

渣土费