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2026综合类-国家统考科目-国家统考科目-第十三章我国社会保险的法规与政策历年真题摘选带答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、某房地产项目的土地取得成本为500万元，开发成本为800万元，管理费用为50万元，销售费用为30万元，投资利息为80万元，销售税费为60万元，开发利润为100万元。采用成本法估价时，该房地产的价值为万元。

A.1570

B.1620

C.1670

D.1770

2、住房公积金贷款利率比商业性住房贷款利率。

A.高

B.低

C.相同

D.不确定

3、根据我国住房制度，城镇职工购买公有住房实行制度。

A.免费分配

B.低价优惠

C.按市场价格出售

D.按成本价格出售

4、下列属于房地产经纪服务内容的是。

A.房地产开发经营

B.房地产价值评估

C.房地产居间代理

D.物业管理服务

5、城市规划区内的建设用地使用权出让，必须符合。

A.年度土地利用计划

B.城市建设规划

C.土地利用总体规划和城市规划

D.区域经济发展规划

6、房地产抵押期间，抵押人转让抵押房地产。

A.不得

B.经抵押权人同意可以

C.经登记机关批准可以

D.自行决定即可

7、房地产经纪机构从事经纪活动，应当遵守的原则是。

A.自愿、平等、公平、诚实信用

B.效率优先、兼顾公平

C.政府主导、市场调节

D.公