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2026年预售证考试题库及答案

一、填空题（每题2分，共20分）

1.房地产开发项目在取得_______后，方可进行商品房预售。

2.商品房预售许可证的申请主体必须是_______。

3.房地产预售资金应当专项用于_______。

4.房地产开发企业应当在预售商品房广告中明确标注_______。

5.商品房预售合同签订后，买受人应当自合同签订之日起_______内支付首付款。

6.房地产开发企业应当在商品房交付使用前，完成_______等配套设施建设。

7.商品房交付使用时，买受人应当对房屋进行_______。

8.房地产开发企业应当在商品房交付使用后_______内，向有关部门报送房屋质量保证金。

9.商品房质量保修期自_______起计算。

10.房地产开发企业应当在商品房交付使用后_______内，向买受人提供房屋质量保修书。

二、判断题（每题2分，共20分）

1.商品房预售许可证的申请不需要提供土地使用权证明。（×）

2.商品房预售资金可以用于开发企业的其他项目。（×）

3.商品房预售广告可以夸大宣传，吸引买受人。（×）

4.商品房预售合同签订后，买受人可以随时解除合同。（×）

5.商品房交付使用时，买受人不需要对房屋进行验收。（×）

6.房地产开发企业可以延迟交付商品房，但不需要承担违约责任。（×）

7.商品房质量保修期由开发企业自行