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房地产法律法规知识专项训练题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这一规定体现的是物权变动的（）原则。

A.公示原则

B.公平原则

C.诚实信用原则

D.自愿原则

2.房地产开发项目需要使用国有土地的，通常应当以（）方式取得土地使用权。

A.出让

B.划拨

C.租赁

D.转让

3.商品房预售许可的条件之一是，开发企业已办理该商品房项目的（）手续。

A.建设用地规划许可证

B.建筑工程施工许可证

C.国有土地使用权出让合同

D.物业管理方案备案

4.下列关于房屋租赁合同的表述，正确的是（）。

A.承租人将承租的房屋转租给第三方，必须事先征得出租人的同意

B.租赁期限不得超过二十年

C.租赁期满，房屋所有权发生转移

D.出租人有权随时解除租赁合同

5.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限根据不同用途