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2026年房地产政策法规应用习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将唯一正确选项的代表字母填在题干后的括号内）

1.某开发商销售的商品房，购房者在支付了部分款项后，因开发商资金链断裂无法继续建设，导致合同无法履行。购房者要求开发商返还已付款项并赔偿损失，此纠纷主要应适用哪部法律的规定？（）

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国民法典》合同编

C.《中华人民共和国土地管理法》

D.《中华人民共和国建筑法》

2.根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。下列哪一项通常不需要进行不动产登记？（）

A.房屋所有权转移

B.土地使用权抵押

C.在建筑物区分所有权中，业主对专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

D.房屋租赁关系的设立

3.某市为稳定房地产市场，对购买首套自住住房的居民家庭，实行贷款利率不低于同期贷款市场报价利率（LPR）的最低标准。该措施属于哪种性质的调控手段？（）

A.行政处罚

B.经济处罚

C.金融支持政策

D.行业准入限制

4.业主委员会是业主大会的执行机