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2026年最新不动产登记员考试试题及答案

1.我国《中华人民共和国不动产登记法》正式施行的时间为（）

A.2024年12月1日

B.2025年5月1日

C.2025年10月1日

D.2026年1月1日

答案：B

解析：《中华人民共和国不动产登记法》由第十四届全国人民代表大会常务委员会第七次会议于2024年12月29日通过，自2025年5月1日起施行，是我国不动产登记领域的首部专门法律，是2026年不动产登记员履职和考试的核心上位法依据，构建了统一登记、便民高效、权责清晰的不动产登记制度体系，替代了原《不动产登记暂行条例》的核心制度框架，对登记程序、登记类型、登记责任、信息共享等内容作出了全面规定。

2.根据不动产登记管辖的法定原则，不动产登记由（）的不动产登记机构负责办理，跨省通办事项按照“异地申请、属地审核、协同联办”机制执行。

A.不动产所在地

B.申请人户籍所在地

C.申请人经常居住地

D.不动产交易合同签订地

答案：A

解析：根据《不动产登记法》第七条规定，不动产登记由不动产所在地的县级以上地方人民政府确定的不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨省通办服务依托全国不动产登记信息管理基础平台开展，不改变属地登记的法定管辖原则，申请人可在就近的跨省通办窗口提交申请材料，由属地登记机构完成审核、登簿后，通过电