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房地产法规与政策备考

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题1分，共20分）

1.下列哪项不属于《中华人民共和国城市房地产管理法》调整的范围？

A.国有土地上的房屋租赁

B.城市房屋拆迁补偿

C.房地产中介服务

D.农村土地承包经营权流转

2.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪类土地属于国家所有？

A.城市市区土地

B.农村和城市郊区的土地

C.农民集体所有的土地

D.依法属于集体所有的土地以外的土地

3.房地产开发项目转让时，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，现该土地使用权转让给新的开发单位，其使用年限应为：

A.50年

B.剩余年限

C.70年

D.新的出让年限

4.下列哪项不属于《城市房地产抵押管理办法》规定的房地产抵押财产？

A.抵押人依法有权处分的国有土地使用权

B.抵押人依法有权处分的房屋和其他地上附着物

C.已出租的房屋

D.抵押人依法有权处分的在建工程

5.房屋租赁合同中，关于租赁期限的约定，下列哪项是合法的？

A.租赁期限不得超过20年

B.租赁期限不得超过30年

C.租赁期限可以约定为永久