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2026年房地产经纪人之房地产交易制度政策模拟题库及答案

第一部分：单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。这体现了房地产交易制度中的（）原则。

A.房地产一体原则

B.土地使用权续期原则

C.有偿使用原则

D.公平自愿原则

2.房地产经纪人员在从事业务时，应当遵守（）原则，如实告知委托人交易情况，不得隐瞒重要信息。

A.自愿

B.平等

C.诚实信用

D.公序良俗

3.根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%

4.商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得（）。

A.《商品房预售许可证》

B.《商品房销售许可证》

C.《商品房交付使用证》

D.《建设工程规划许可证》

5.张三购买了一套新建商品房，建筑面