投资性会计处理案例分析.pdfVIP

举例子

【计算分析题】投资性

2×20年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营

管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为

2×21年1月1日，年为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：

（1）2×20年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙

公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净

残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写

字楼于2×16年12月31日达到预定可使用状态时的账面为1970万

元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法

计提折旧。

举例子

【计算分析题】投资性

（2）2×21年1月1日，预收当年240万元，款项已收存。

甲公司按月将收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。

（3）2×22年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的

市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为更相关的