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2026年老旧小区改造工程实施计划

一、改造范围与总体目标

（一）改造范围

本次老旧小区改造主要针对城市建成区内建成年限超过二十年、基础设施老化破损严重、公共服务功能缺失、居民改造意愿强烈的住宅小区。经前期全面摸排，纳入2026年改造计划的小区涵盖城区东部、西部、南部三个片区共三十七个小区，涉及居民一万两千余户，总建筑面积约一百一十三万平方米。这些小区多为早年建成的单位家属院、早期商品住宅，普遍存在房屋外墙开裂脱落、屋顶漏水、管线杂乱老化、停车场地不足、安防设施缺失、公共活动空间匮乏等问题，居民生活品质受到较大影响。

（二）总体目标

以解决居民急难愁盼问题为核心，通过系统化改造，实现“功能完善、环境优美、安全宜居、管理长效”的总体目标。短期目标方面，在2026年12月底前完成全部纳入计划小区的基础类改造任务，彻底解决屋顶漏水、管线堵塞、道路破损等突出问题，确保小区基本功能正常运转；中期目标方面，同步推进完善类与提升类改造，完成半数以上符合条件小区的电梯加装、停车设施建设，配套建成一批社区养老、托育、健身等公共服务场所；长期目标方面，建立健全小区长效管理机制，打造一批具有示范效应的宜居型社区，居民满意度提升至百分之九十以上，切实增强居民的获得感、幸福感和安全感。

二、前期筹备工作

（一）居民需求调研与意见征集

为确保改造内容贴合居民实际需求，前期通过“线上+线下”结合的方式开展全面调