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2026年11月中级经济师建筑与房地产真题卷及答案

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2026年11月中级经济师建筑与房地产真题卷及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）（每小题只有一个选项符合题意，请把正确选项的字母填在题后括号内）

1.某房地产开发商计划开发一栋包含住宅、商业和办公三种业态的综合性建筑，根据《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019），该建筑属于哪一类建筑？

A.住宅建筑

B.商业建筑

C.办公建筑

D.综合建筑

参考答案：D

2.在房地产投资分析中，净现值（NPV）指标的主要作用是什么？

A.衡量投资项目的内部收益率

B.判断投资项目的现金流状况

C.评估投资项目的盈利能力

D.分析投资项目的风险水平

参考答案：C

3.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让的最高年限为多少年？

A.30年

B.40年

C.50年

D.70年

参考答案：D

4.在房地产估价中，成本法主要适用于哪种类型的房地产？

A.住宅房地产

B.商业房地产

C.写字楼房地产

D.特殊用途房地产

参考答案：D

5.某城市某宗土地的基准地价为800元/平方米，土地出让金为土地成交价的20%，该宗土地的成交价为多少元/平