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宁波市住宅小区业主大会议事规则示范文本

第一章总则

第一条为规范本物业管理区域业主大会、业主委员会的议事活动，维护全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《浙江省物业管理条例》《宁波市住宅小区物业管理条例》及相关配套政策规定，结合本小区实际，制定本规则。

第二条本规则对物业管理区域内全体业主、物业使用人、业主大会筹备组、业主委员会、业主监督委员会（或执行监事，下同）、业主代表均具有约束力。

第三条业主大会由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，依法履行职责。业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，履行业主大会赋予的职责，接受业主、业主监督委员会的监督。

第四条本物业管理区域基本情况：

（一）项目名称：[____住宅小区]

（二）物业管理区域四至：东至[____]，南至[____]，西至[____]，北至[____]

（三）物业类型：[住宅/商业/商住混合/其他]

（四）总建筑面积：[____]平方米，其中住宅建筑面积[____]平方米，非住宅建筑面积[____]平方米

（五）房屋总套数：[____]套，其中住宅[____]套，非住宅[____]套

（六）业主总人数：[____]人

以上信息以不动产登记部门登记数据为准，后续区域调整、面积或户数变动的，以最新登记数据为准。

第二章业主大会

第一节职责