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2025资产评估师资产评估实务一素养检测题及答案

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2025资产评估师资产评估实务一素养检测题及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）（每小题只有一个选项符合题意，请把正确选项的字母填在题后括号内）

1.在评估某项长期股权投资时，若被投资企业盈利能力持续下降，则采用收益法评估时，其评估值通常会（）

A.不变

B.上升

C.下降

D.先上升后下降

参考答案：C

2.某评估项目评估基准日为2025年10月1日，评估报告日为2025年10月10日，则该项目的评估基准日和评估报告日的关系是（）

A.两者为同一天

B.评估报告日早于评估基准日

C.评估基准日晚于评估报告日

D.两者日期无关

参考答案：B

3.采用市场法评估某栋办公楼时，应优先选择（）个以上与评估对象相同或相似的可比案例。

A.1

B.2

C.3

D.4

参考答案：C

4.在评估存货时，对于账龄超过五年的存货，其评估价值应主要考虑（）

A.账面原值

B.累计折旧

C.市场价格

D.成本价

参考答案：C

5.某评估机构对一栋办公楼进行评估，采用收益法。收集到三个可比案例，则选择可比案例时，应重点关注（）

A.案例的地理位