房地产 -北京写字楼市场报告 - 2026年 Q3.pptx

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北京甲级写字楼市场

季度报告

本报告重点关注北京甲级写字楼市场,包括供应和需求、租金、空置率以及市场展望等方面相关信息

Knight莱Frank坊

/esearch

2026年第三季度

900

800

700

600

500

400

300

200

100

望京-酒仙桥

东二环及东长安街

中央商务区

金融街

丽泽

燕莎

资料来源:莱坊研究部

环比上升2.2个百分点至18.1%。全市平均净有效租金环比下降0.5%至每月每平方米人民币218.1元,降幅较上季度收窄。

2026年第三季度,北京甲级写字楼市场延续调整态势。新增供应集中入市,而需求释放相对

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