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农村宅基地规划管理技术规范

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一、总则 2

二、规范性引用文件 10

三、术语和定义 12

四、规划原则 15

五、规划编制要求 17

六、宅基地现状调查 20

七、村庄分类与布局 23

八、宅基地规模控制 25

九、宅基地选址要求 28

十、宅基地用地规划 31

十一、住宅建设规划 33

十二、公共设施配置 36

十三、道路与交通规划 38

十四、市政基础设施规划 44

十五、生态保护与安全防灾 47

十六、规划成果要求 50

十七、实施与监督管理 53

总则

目的与依据

适用范围

本规范适用于全国范围内各类农村宅基地规划管理的全部技术场景，覆盖农村宅基地前期申报、规划前期研判、规划方案编制、规划执行管控、规划动态调整、规划成果监督等全周期环节，适用于农户自主申报、村集体统筹管理、乡镇/部门专业监督等各类主体开展农村宅基地规划管理工作，不针对特定县域、特定行政单位或特定项目实施，所有规则适用不因主体性质、管理权限差异而失效，保证技术要求的普遍可适用性。

基本原则

本规范遵循以下核心原则开展管理设计：

1、底线管控原则

以国土空间安全底线为核心管控基准，严格遵循生态保护红线、永久基本农田保护、农业生产分区管控等通用空间管控规则，杜绝随意占用耕地、破坏自然生态、