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2026年房地产法规与政策考试冲刺训练

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项是符合题意的。请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A.不动产登记以不动产单元为基本单位。不动产单元具有唯一编码。

B.非因法定事由并经法定程序，不得撤销不动产登记。

C.不动产登记机构不得为权利人保存不动产登记申请书等材料。

D.更正登记仅适用于不动产登记簿记载的事项错误。

2.某开发商预售商品房，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，其应当向县级以上人民政府房产管理部门办理（）手续。

A.国有土地使用权出让

B.商品房预售许可

C.商品房销售备案

D.建筑工程施工许可

3.下列关于房屋租赁合同的表述中，符合《中华人民共和国民法典》规定的是（）。

A.出租人将房屋出租给承租人使用，租赁合同自房屋交付承租人使用之日起成立。

B.承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，由