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2026年房地产法规与政策考试真题汇编

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上。）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，不符合下列哪个条件，房屋所有权不得转让？（）

A.按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才转让的

B.办理了土地使用权变更登记手续的

C.按照出让合同约定的土地用途进行开发的

D.已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的

2.某开发商将未完成开发的房地产项目整体转让给其他开发商，这种行为在法律上通常被称为？（）

A.房地产买卖

B.房地产转让

C.房地产抵押

D.房地产租赁

3.下列关于商品房预售广告的说法，正确的是？（）

A.可以含有升值承诺

B.可以对购房者的经济承受能力进行承诺

C.应真实、准确，不得含有虚假内容或引人误解的陈述

D.可以承诺办理特定户口

4.张某向银行申请个人住房贷款，贷款期限为30年。根据现行的个人住房贷款政策，其贷款利率通常？（）

A.完全由市场供求决定

B.只能享受优惠利率，不能上浮