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2026年房地产法规与政策专项测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将正确选项的代表字母填写在答题纸上。每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，下列关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力？

A.合同成立

B.物权变动完成

C.登记完成

D.合同生效

2.下列哪项不属于《城市房地产管理法》调整的范围？

A.土地使用权出让

B.商品房开发

C.房地产交易

D.工业设备租赁

3.我国土地所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.国家和集体

4.房地产开发项目，需要申请办理《建设工程规划许可证》，其主要作用是（）。

A.确认土地使用权

B.规范建设工程选址、定点和总平面布局

C.确定建筑规模和投资额

D.审查施工图纸和施工组织设计

5.商品房预售许可，由（）所在地人民政府房地产管理部门负责。

A.商品房开发企业

B.商品房购买者

C.商品房项目

D.商品房预售款收取地

6.下列关于房屋租赁合同的说法，错误的是（）。

A.房屋租