房地产行业2026年9月统计局房地产数据点评：多地828房产新政细则出台，二手市场景气度持续上升.docxVIP

图5:一线城市二手房价指数变化 图6:70大中城市新建及二手住宅价格指数

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图7:新建商品住宅价格环比涨跌及持平城市个数 图8:二手住宅价格环比涨跌及持平城市个数

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828房产新政细则持续推进。政策端来看，截至目前，北京、上海、广州、深圳、武汉、天津、杭州7城已

密集出台828新政细则。七城共性明确，优先现房销售、提升预售门槛至主体结构封顶、资金全程监管及主办银行制，均设新老划断过渡安排（多在2027年底，部分延至2028年）。差异主要体现于现房定金上限北京最严（1%），沪深3%，广汉津杭5%；土地款均首付50%、余款最长两年免息；各地