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外墙螺杆洞由内向外分层封堵密实措施

一、总则

螺杆洞封堵是外墙防水体系中最薄弱却最关键的环节，其施工质量直接决定了建筑交付后的渗漏率与结构耐久性。本措施旨在规范全剪力墙结构及框架-剪力墙结构中外墙对拉螺杆洞的封堵作业，通过“由内向外、分层密实”的工艺逻辑，阻断雨水渗入路径，杜绝外墙渗漏隐患。

本措施适用于所有地上及地下室外墙（含人防区外墙）的穿墙螺杆洞封堵。对于地下室外墙，除执行本措施外，必须同步满足《地下工程防水技术规范》（GB50108）中关于刚性防水层与柔性防水层的双重验收要求。

二、施工准备

优质的材料适配与精细的现场预处理是封堵成功的物质基础，任何基面缺陷或材料选型失误都会导致后续工艺失效。

1.材料准备

聚氨酯发泡剂（PU）：

选用枪式聚氨酯发泡剂，具备良好的粘结性与膨胀率。

关键指标：发泡膨胀倍率≥60倍，固化时间≤1h，闭孔率≥90%（防止吸水形成渗水通道）。

禁用劣质手枪式发泡剂（易收缩、发脆、粘结力不足）。

防水砂浆：

采用聚合物水泥防水砂浆，配合比一般为水泥:砂:防水剂=1:2.5:0.03（具体按厂家说明书调整）。

水泥强度等级≥42.5MPa的普通硅酸盐水泥；砂宜采用中砂，含泥量≤3%。

抗渗等级≥P6。

严禁单掺水泥素浆封堵（极易开裂脱落）。

防水涂料：

优先选用JS聚合物水泥防水涂料（II型）或聚氨酯防水涂料。

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