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2026年最新房地产法规专项训练题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据2026年最新修订的《土地管理法》，下列关于建设用地使用权出让方式的表述，正确的是（）。

A.所有建设用地都必须通过招标拍卖挂牌方式出让

B.符合划拨用地目录的非营利性建设用地可以继续采用划拨方式

C.商业、旅游、娱乐用地必须全部采用拍卖方式出让

D.任何情况下，土地使用权出让都可以采取协议方式

2.某市根据2026年最新的城市总体规划，将某片工业用地调整为商业用地。该调整属于（）。

A.土地用途的合法变更

B.对原有规划的修改，需按程序报批

C.违反城乡规划的行为

D.开发商的自主经营行为

3.房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后，预售商品房广告中关于房价的表述，必须符合的要求是（）。

A.可以承诺最低价销售

B.明确预售款的计算方式

C.只需标明平均价格

D.允许存在一定误差范围

4.业主甲将自有的住宅出租给乙，并签订了租赁合同。根据最新法规，该租赁合同除双方约定外，必须载明的法定事项不包括（）。

A.租赁期限

B.交付