群租房隔断安全核查规范课件.pptxVIP

消防安全培训课件群租房隔断安全核查规范违规认定·材料红线·疏散底线·责任闭环2026汇报时间

消防安全核查规范课件课程导览五章核查框架，建立群租房隔断安全全流程认知01违规认定三要素锁定群租边界02材料结构A级不燃与承重红线03疏散消防通道设施配置底线04隐患处置分级整改执法流程05责任闭环处罚刑责长效管理

违规认定先定边界，再查隐患01

群租认定群租认定锁定三大要素01空间分隔改变房屋结构和平面布局，打隔断、搭建小间出租。02人均面积单间居住人数超标，人均使用面积低于地方底线。03安全隐患疏散通道受阻、消防设施缺失、电气线路私拉乱接。三项中任一明显触碰红线，即启动进一步核查典型群租情形原始房间分隔出租按床位出租非居住空间住人先判类别，再调取对应标准和文书，比逐屋排查更高效、不易漏项。群租房隔断安全核查规范课件04/30

现场排查·隔断核查空间分隔是最直观的判定线索先看格局，再对原设计FIRSTLOOK客厅隔出多间卧室直观违规信号过道仅容一人通行直观违规信号阳台封板住人直观违规信号核查动作：对照户型原始设计，判断隔断是原结构还是后期加装后期加装三特征SIGNSOFRETROFIT01材料轻薄02敲击有空响03顶部未砌至楼板出租底线以原设计房间为最小出租单位；厨房、卫生间、阳台、储藏室、地下室、半地下室、车库等非居住空间一律不得住人；无外窗房间不得出租地方认