2026年房地产估价师《不动产法律实务案例》模拟卷.docVIP

2026年房地产估价师《不动产法律实务案例》模拟卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，不动产登记簿记载的权利人未经登记即处分该不动产的，不发生物权变动。该规定体现的法律原则是（）。

A.物权法定原则

B.物权公示原则

C.物权优先原则

D.物权善意取得原则

2.某开发商将未竣工验收的商品房出售给购房者，购房者支付了部分房款后，开发商因资金链断裂无法完成建设。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者可以请求开发商承担的违约责任不包括（）。

A.赔偿损失

B.解除合同

C.退还原购房款及利息

D.要求开发商继续履行合同

3.甲公司将其名下的一栋写字楼出租给乙公司，租赁期限为5年。租赁期间，甲公司将该写字楼出售给丙公司，但未告知乙公司。根据《中华人民共和国民法典》，乙公司（）。

A.有权要求甲公司承担违约责任

B.有权要求甲公司继续履行租赁合同

C.无权要求甲公司承担任何责任

D.有权要求甲公司赔偿损失

4.某业主将其名下的房屋抵押给银行，抵押权已登记。后该业主将该房屋出售给丁公司，但未告知丁公司该房屋已抵押。根据《中华人民共和国民法典》，