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2025年高级物业管理师(三级)《理论知识》试卷真题(后附答案及解析)

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2025年高级物业管理师(三级)《理论知识》试卷真题(后附答案及解析)

一、单项选择题（共20小题，每题1分）

1.物业管理活动中，业主委员会的职责不包括以下哪项？

A.代表业主监督物业服务企业履行合同

B.决定业主大会的议题和议程

C.制订业主公约和管理规约

D.主持业主大会的日常工作

参考答案：B

解析：业主委员会的职责包括代表业主监督物业服务企业履行合同（A）、制订业主公约和管理规约（C）、主持业主大会的日常工作（D），但不包括决定业主大会的议题和议程，该事项由业主大会自行决定。

2.物业服务合同中，关于服务期限的约定，以下说法正确的是？

A.必须为不定期，以便随时调整服务内容

B.最短不得少于6个月，最长不超过3年

C.可以由双方协商确定，无法律限制

D.必须为1年，符合行业惯例

参考答案：C

解析：物业服务合同的服务期限由双方协商确定，无法律限制（C），其他选项均不符合法律规定。

3.在物业管理中，属于前期物业服务合同特点的是？

A.必须由政府主管部门审批

B.服务期限通常较长

C.在业主大会成立前签订