2026年东北师范大学文学院秋季学期专任教师招聘备考题库（2人）及一套参考答案详解.docxVIP

2026年东北师范大学文学院秋季学期专任教师招聘备考题库（2人）

第一部分单选题(50题)

1、王明将自己的住房以35万元价格出售给邻居章华，章华付清房款后入住该房屋，但未办理过户手续。之后，王明因急需用钱，又将该房屋以50万元价格卖给何柳，并办理了过户手续。试问，该房的所有权人是（）。

A.王明

B.章华

C.何柳

D.章华和何柳共有

【答案】：C

【解析】依据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。在本题中，王明将住房卖给邻居章华，虽然章华付清房款并入住，但未办理过户手续，所以此时房屋的所有权并未发生转移。之后王明又将该房卖给何柳，并且办理了过户手续，这一行为符合不动产物权转移需登记生效的规定，何柳依法取得了该房屋的所有权。因此，该房的所有权人是何柳。

2、根据我国个人所得税法律制度规定，下列情形中，应缴纳个人所得税的是（）。

A.李某将房屋无偿赠予其子

B.杨某将房屋无偿赠予其外孙女

C.钱某转让自用达5年以上且唯一家庭生活用房

D.赵某转让无偿受赠的商铺

【答案】：D

【解析】个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。对于个人转让不动产等财产所得通常需要缴纳个人所得税，但存在一些特殊的免税情形。个人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、