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房地产公司财务笔试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产开发企业在土地一级开发完成后，将其作为商品进行出售，该业务中形成的资产在会计上应确认为（）。

A.开发成本

B.存货（开发产品）

C.无形资产

D.长期投资

2.某房地产公司采用成本法核算投资性房地产，其投资性房地产公允价值发生变动，正确的会计处理是（）。

A.计入当期损益

B.计入资本公积

C.调整投资性房地产账面价值，不确认损益

D.调整投资性房地产账面价值，并确认公允价值变动损益（但不影响成本法核算本身）

3.下列关于房地产企业收入确认的表述，正确的是（）。

A.房地产销售收入应在房屋竣工交付给购买方时确认

B.预售房销售收入应在房屋达到预定可销售状态时确认

C.出租房地产的租金收入应在收到租金时确认

D.房地产销售合同负债应按合同约定价格确认收入

4.房地产企业在项目开发过程中发生的，能够直接归属于特定成本对象、并随项目开发进度而累计发生的支出是指（）。

A.期间费用

B.预收账款

C.开发成本

D.资本化利息

5.某房地产项目总成本为8