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2026房产行业考试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.以下哪种是房产投资常见风险？

A.装修成本低

B.市场需求旺盛

C.政策调控

D.租客稳定

2.房产过户契税由谁缴纳？

A.卖房者

B.买房者

C.双方协商

D.中介

3.一般新建住宅的产权年限是？

A.40年

B.50年

C.70年

D.90年

4.房地产市场供给减少，需求不变，房价一般会？

A.下降

B.上升

C.不变

D.波动

5.以下哪种房产不适合投资？

A.市中心学区房

B.交通不便偏远房

C.配套完善小区房

D.景区附近度假房

6.房产抵押时，抵押物一般是？

A.土地

B.房屋及附属设施

C.屋内家电

D.装修材料

7.产权到期后，住宅建设用地一般？

A.无偿收回

B.自动续期

C.重新拍卖

D.业主协商处理

8.房地产开发中，“三通一平”不包括？

A.通水

B.通电

C.通气

D.通路

9.二手房交易中，“网签”作用是？

A.防止一房多卖

B.降低房价

C.加快过户

D.减少税费

10.房产销售中，“刚需盘”主要面向？

A.投资客

B.改善型需求者

C.首次购房自住者

D.度假购房者

答案：1.C2