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建筑门槛防水施工处理要点

我在住宅施工现场做质量管控快十年了，前前后后处理过的质量投诉里，占比最高、最让人头疼的从来不是屋顶渗漏、墙体开裂这类一眼能看到的大问题，反而是看起来毫不起眼的门槛位置漏水——尤其是卫生间、开敞阳台、首层入户位置的门槛，巴掌大的一块地方，一旦出问题，轻则墙根返潮发霉、木门套朽坏发黑，重则泡坏木地板、定制家具，业主刚住进新家就糟心，维修的时候要撬砖、拆门槛，搞的满屋狼藉，施工方既要赔钱又要挨骂。前几年我们附近一个项目，首层三户业主入住刚三个月，就反映入户门槛往户内渗水，把每户两万多的实木地板泡得发翘，查了半个月才找到根源：施工时入户门槛的混凝土反坎没振捣实，外面开敞连廊的雨水顺着混凝土缝隙钻到干灰层里，顺着空隙窜了五六米远，最后光赔偿加维修就花了十几万，负责干活的班组直接被清退。

很多刚入行的年轻人觉得，防水不就是刷涂料，门槛位置跟着大面带过去就行，犯不上费太大劲。可实际上，门槛本身是干湿区域的交界点，平时人员进出反复踩踏，应力集中、材料交接复杂，又是水流最容易渗流窜通的薄弱位置，是整个建筑防水体系里最容易“溃堤”的节点。做好门槛防水从来没有什么独门秘方，既用不上什么高端材料，也不需要复杂工艺，核心就是把每一步的细节盯实，按顺序把该做的工序做到位，容不得半分侥幸和偷懒。

1施工前期的前置准备要点

很多门槛渗漏的隐患，根本不是在刷涂料或者装石材的时候留下的，而