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车库排水篦子加固方案

我干物业工程管理快十年了，一直在老旧小区负责设施维护，前两年我们小区地下车库的排水篦子接连出问题，一开始我只是安排工人坏了补、裂了焊，没想到小修小补根本解决不了问题，还出了两次不小的状况：一次是业主开SUV进车库，压到一块开裂的篦子，直接断了一块硌破了新轮胎，我们赔了钱不说，业主半个多月见了我都没好脸色；还有一次是一位阿姨从车库抄近路遛弯，一脚踩在松动的篦子上，差点崴了脚，我当时扶着阿姨的时候心里特别愧疚，这都是我们工作没做到位，留下了安全隐患。为了彻底解决排水篦子松动、断裂、沉降的问题，我结合这几年维修踩过的所有坑，整理了这套完整的车库排水篦子加固方案，从排查到施工到后期维护全部覆盖，既能一次性解决问题，又不会给业主添太多麻烦，还能保证十几年不出大问题。

1项目背景及现状问题排查

1.1项目基本背景

我们这次要加固的是建成十几年的老旧小区地下车库，整个车库一共设置了17处排水篦子，主要分布在车库出入口下坡处、集水井周边和最低洼的转角位置，这些位置都是雨水和车库积水最容易汇集的地方，也是车辆碾压频率最高的地方。原来的排水篦子是项目建设时配套的灰铸铁篦子，基础用普通水泥砂浆浇筑，膨胀螺丝也是普通的碳钢材质，经过十几年的车辆碾压、潮气腐蚀和自然地基沉降，原来的固定结构早就失效了，之前的小修小补只能管三五个月，管不了长远，必须做整体加固改造，从根本上解决问题。