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2026房产律师知识考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.以下哪种不属于房产过户方式？

A.赠与过户

B.继承过户

C.租赁过户

D.买卖过户

2.房产抵押期限一般最长为（）年。

A.10

B.20

C.30

D.40

3.商品房预售合同应当自签订之日起（）天内备案。

A.10

B.15

C.30

D.45

4.房屋产权70年是指（）。

A.房屋使用年限

B.土地使用年限

C.建筑设计年限

D.以上都不是

5.以下不属于房产相邻关系的是（）。

A.通行关系

B.采光关系

C.买卖关系

D.排水关系

6.房产契税由（）缴纳。

A.卖方

B.买方

C.双方共同

D.中介

7.房地产开发项目竣工后，（）组织竣工验收。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.设计单位

8.房屋租赁合同期限最长不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25

9.下列哪种房产不能设定抵押（）。

A.商品住宅

B.学校教学楼

C.商业用房

D.写字楼

10.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。

A.1

B.2

C.3

D.6

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.房产律师在处理房